汇旺支付官网康养城贸易广场影院招租拟通过公开比选方式确定承租单元，比选活动由汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理征询有限公司（下称“招租比选代理机构”）主持，具体事宜如下：：：
一 、比选项目概况
1．比选项目名称：：：汇旺支付官网康养城贸易广场影院招租
2．比选人名称：：：汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司
3．项目地址：：：汇旺支付官网市沙县区虬江港区9号汇旺支付官网康养城B1幢影院商铺编号5A207
4．项目规模：：：影院构筑面积约825.31㎡（以此面积为准不再另行复核）
5．合作期限：：：自合同签定之日起18年
二 、比选服务内容
汇旺支付官网康养城贸易广场影院招租：：：
1．本项目租金最低限价为按“票房净收入*分成比例”为现实租金，分成比例不低于11%，至少每五年递增一次，每次递增比例不低于1%。。。
2．租金优惠期为3年，租金优惠期内租金按200元/月收取，如有其他用度按实缴纳。。。
3．租金缴纳方式：：：按季度结算支付；；
注：：：按分成比例结算的租金含物业治理费但不蕴含其他用度；；票房净收入=票房-国度电影专项基金-税收及附加；；物业治理费按3元/㎡/月尺度缴纳。。。
三 、比选申请人的资格前提
1．比选申请人应拥有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。。。
2．比选申请人应拥有类似合作业绩不少于5项。。。
3．比选申请人须具备能依照比选人要求定制特色主题影厅的能力，并提交成功案例；；
4．比选申请人须具备对本比选项目近况提升影院座位数量的能力，并在比选时提交平面工艺规划图。。。
5．本比选项目比选申请人须自行现场实地踏勘，如因未踏勘现场 、未相识项目具体情况等原因造成的各项损失，由比选申请人自行承担。。。
6．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法不容投标 、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。。。
7．有意参与比选的企业须凭据本比选布告划定的方式 、功夫和地址提交比选申请文件。。。
※凭据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 1 ：：：比选申请文件体式。。。
四 、比选活动的功夫 、地址和联系方式
1．比选功夫：：： 2024 年 05 月 28 日 10 : 00 ；；
2．比选地址：：：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址：：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；
3．比选代理机构联系人：：： 颜先生 ；；联系电话：：：18960522923；；
4．比选人联系人：：： 林先生；；联系电话：：：17305984178；；
5．监督部门：：：汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司。。。
6．监督联系人：：：陈先生，联系电话：：：0598-8212770；；
7．布告媒介：：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。。
五 、比选活动法式
1．签到核验。。。比选申请人应在比选功夫前将①比选申请文件（一式一份，无需密封） 、②《报价函》（一式一份，须独立密封）递交至比选地址。。。比选申请人代表应按时参与签到。。。逾期投递的或未投递指定地址的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求参与核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。。。
2．资格审核。。。比选功夫起头后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格前提。。。比选申请文件中的委托代理人与参与人员不一致的，申请单元 、比选项目名称等内容与比选布告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。。。
3．颁发法子。。。颁发本次比选法子。。。
3.1.比选法子。。。本比选项目选取竞价择优当选法。。。比选申请人的比选报价不得低于最低限价，不然其报价无效。。。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。。。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并批改总价。。。
若资格前提 、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单元；；若资格前提 、报价切合要求的比选申请人数量超过1家时，将切合前提的比选申请人的报价（分成比例）由高到低排序，有效报价最高的为第一当选候选人，以此类推举择第二 、第三当选候选人。。。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价一样时，则以随机抽取的方式确定排序；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。。。┙兴婊槿�，先抽取出来的球号排序在前。。。
4．公示了局。。。公示比选了局。。。
5．发放通知书。。。经公示无异议后，向第一当选候选人发放《当选通知书》。。。
6．签定合同。。。当选人依照当选通知书要求的功夫与比选人联系 、商议，遵循司法律规签定合同。。。
7．重新委托。。。当选人烧毁当选 、因不成抗力提出不能推广合同，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，比选人能够依照当选候选人名单排序顺次确定其他当选候选报答当选人，也能够重新比选。。。
六 、其他事宜
1．当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权进行索赔。。。
2．本项目要求提交比选保障金。。。
（1）比选截止功夫前，以现金方式（现场提交，并用密封袋包封，注明比选申请人名称 、项目名称 、金额并加盖比选申请人单元公章）提交。。。
（2）比选保障金金额：：：人民币20000元。。。
（3）未按要求提交比选保障金的，视为烧毁当选资格。。。
（4） 当选人应在当选通知书发出之日起 10个工作日与比选人签定租赁合同及与比选人指定的物业治理公司签定物业治理合同，不然视为烧毁当选资格，其比选保障金不予退还。。。
3.本项目要求提交履约保障金。。。
（1）履约保障金金额为：：：70000元。。。
（2）履约担保大局：：：选取现金大局提交。。。
（3）履约担保期限：：：履约担保期限为自履约保障金提交之日起至服务期满后28日止。。。
（4）本项目不允许分租 、转租，如有发现，比选人有权单方面面解除合同，并充公其履约保障金；；给比选人造成的损失超过履约保障金数额的，比选人有权对超过部门进行索赔。。。
4.当选人应实现影院场地基础硬件设施升级刷新及部门硬装，切合影院进场装修前提。。。
5.当选人须找拥有相应设计资质的设计单元进行二次装修设计，设计图有审核要求的应
当由相应部门审核合格，二次装修用度由当选人自行承担。。。
6.当选人交易前需通过二次消防验收，并获切当局消防部门有效的消防合格文件。。。
7.当选人在二次装修设计中如有更改原设计或增长荷载需加固的通知比选人，由比选人
委托原设计单元进行结构加固复核，切合前提后当选人方可进行施工，施工加固费及复核用度由当选人掌管。。。
8．当选人在经营使用过程中不得轻易扭转原结构，需扭转原结构的，须向比选人递交书面申请并经赞成确认后方可执行。。。
9．当选人对项目精装修 、设备设施采购总投入不得低于人民币300万元，装修骏工验收后当选人提供有关投入证明资料给比选人确认。。。
附件：：：下载文件
比选人：：：汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司
比选代理机构：：：福建省蓝图监理征询有限公司
日期：：：2024年5月14日