城发大厦空调系统维保拟通过 公开 比选方式确定服务单元，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理征询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：：城发大厦空调系统维保
2．比选人名称：：汇旺支付官网城发物业有限公司
3．项目地址：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦
4．服务期限：：2024年4月1日－2026年3月31日
二、比选服务内容
城发大厦空调系统维保，重要对室内机风管式699台、两面出风嵌入式4台、新风处置机21台、变频空调室外机57台、分体空调5台定期查抄洗濯消毒守护保养（维保内容一览表详见附件1），保障空调可能正常运行。
三、服务用度
1．本项目最高限价为42060元/年（含税）。
四、比选申请人的资格前提
1．比选申请人应拥有合格有效的交易牌照，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人拟派驻本项主张技术组成员应具备持有①制冷与空调设备装置修理特种作业人员不少于2人，②低压电工特种作业证的有关技术人员不少于2人。
3．比选申请人近三年至少具备1项大厦中央空调设备项目维保业绩。
4．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法不容投标、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。
5．有意参与比选的企业须凭据本比选布告划定的方式、功夫和地址提交比选申请文件。
※凭据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 2 ：：比选申请文件体式。
五、比选活动的功夫、地址和联系方式
1．比选功夫：：2024年03月26日10:00；
2．比选地址：：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：： 颜先生 ；联系电话：：18960522923；
4．比选人联系人：： 朱先生 ；联系电话：：13950920899；
5．监督部门：：汇旺支付官网城发物业有限公司。
6．布告媒介：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动法式
1．签到核验。
比选申请人应在比选功夫前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封）递交至比选地址。比选申请人代表应按时参与签到。逾期投递的或未投递指定地址的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求参与核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选功夫起头后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格前提。比选申请文件中的委托代理人与参与人员不一致的，申请单元、比选项目名称等内容与比选布告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。
3．颁发法子。颁发本次比选法子。
3.1.比选法子。本比选项目选取竞价择优当选法。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，各子项主张比选单价不得高于对应子项主张单价最高限价，不然其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并批改总价。
若资格前提、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单元；若资格前提、报价切合要求的比选申请人数量超过1家时，将切合前提的比选申请人的报价由低到高排序，有效报价最低的为第一当选候选人，以此类推举择第二、第三当选候选人。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价一样时，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。┙兴婊槿�，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示了局。公示比选了局。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一当选候选人发放《当选通知书》。
6．签定合同。当选人依照当选通知书要求的功夫与比选人联系、商议，遵循司法律规签定合同。
7．重新委托。当选人烧毁当选、因不成抗力提出不能推广合同，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，比选人能够依照当选候选人名单排序顺次确定其他当选候选报答当选人，也能够重新比选。
七、其他事宜
1．若当选人开具的增值税专用发票税率低于合同约定的税率（税率为6%）时，双方应确保结算金额的不含税金额不变，且比选人支付给当选人的结算金额凭据削减的增值税金额相应扣减，因上述原因产生的其他用度由当选人承担。
2．当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权进行索赔。
3．本项目要求提交比选保障金。
（1）提交功夫：：在比选活动实现后，当选人需当天现场提交比选保障金。
（2）比选保障金金额：：人民币5000元。
（3）未按要求提交比选保障金的，视为烧毁当选资格。
（4）当选人应在当选通知书发出之日起 3 天内与比选人签定合同，不然视为烧毁当选资格，其比选保障金不予退还。
4．本项目维保要求，详见如下：：
（1）每月巡检。由当选单元派出维保人员进行巡检，巡检内容：：重要设备（主机、末
端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数丈量；压缩机启动节制柜的查抄；压缩机三相电压、电流及其排气温度压力查抄；蒸发器、冷凝器进出口温度检测；电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、凹凸压传感器查抄和校对；电控系统作为法式及部件查抄；对甲方使用进行操作领导，提出合理化建议。每月至少一次，出具巡检汇报提交项目存档。
（2）一年至少两次精密洗濯、消毒（夏季开机前、冬季开机前）。室外主机冷凝器清
洗；主机电源、电容接线排的紧固及除尘；主机冷媒管辂和止回阀的检漏、紧固及调整；室内机回风口、过滤网洗濯与消毒；查抄风口、风道、软接，且对破损部位修复；室内机冷凝器，接水盘及排水管道的洗濯和排堵；室内机运行震荡或噪音查抄与守护。
（3）日常维修。维保期内，机械设备所需更换的零部件、制冷剂、光滑油等所有配件
资料，单次单项配件价值在200元内（含200元），比选人不予支付，由当选单元自行掌管；并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。超过200元的单项配件由比选人购供或由比选人付费委托当选单元采办，当选单元免费更换。
（4）维保时效要求。提供给急处置服务，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现场，
特殊情况1小时内达到。通常故障24小时内实现，复杂性故障在48小时内实现（若是由于配件采购功夫问题另行协商处置），对于情况垂危的，当选单元有使命先维修，后经比选人查证确认。对于无法按时参与需注明原因，不然甲方有权按1000元/次进行维保费的扣罚，对于屡次督促无法至现场应急维修且未注明原因的，甲方有权解除合同关系并扣罚之前所有效度。
（5）违约责任。当选单元按合同划定的功夫进行守护与保养服务，未按时实现的，每
出现一次，需向甲方支付违约金1000元，超过3次，甲方有权单方面解除本合同，且无需支付维保费。当选单元的守护保养达不到合同约定的守护保养尺度或要求的，甲方有权回绝在守护保养纪录上具名。每产生一次，甲方将依照空调年维保费比例的3%扣除维保费并要求乙方期限解决。
（6）当发现或产生非保养责任变乱时，应立即书面通知甲方整改。当变乱严重影响设
备安全运行时，有权通知甲方终场使用该设备。
比选人：：汇旺支付官网城发物业有限公司
比选代理机构：：福建省蓝图监理征询有限公司
日期：：2024年03月22日
附件 1 ：：维保内容一览表
附件 2 ：：比选申请文件体式
附件 3 ：：报价函体式