2022～2023年度汇旺支付官网城发物业有限公司消防维保拟通过公开比选方式确定服务单元，，，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（以下称比选人）委托福建省蓝图监理征询有限公司（以下称比选代理机构）主持，，，具体内容如下：：
一 、、、比选项目概况
1.比选项目名称：：2022～2023年度汇旺支付官网城发物业有限公司消防维保
2.比选人名称：：汇旺支付官网城发物业有限公司
3.项目地址：：城发广场 、、、江滨广场 、、、白沙安设房A4地块 、、、泰和人家 、、、会议中心 、、、龙泽小区 、、、佳和人家。。。。
4.服务期限：：1年（2022年8月5日-2023年8月4日）
二 、、、比选内容：：
项目建设规模及内容：：城发广场50万㎡ 、、、江滨广场4.6万㎡ 、、、白沙安设房A4地块3万㎡ 、、、泰和人家4.89万㎡ 、、、会议中心2.96万㎡ 、、、龙泽小区5.44万㎡ 、、、佳和人家8.5万㎡,计算：：79.39万㎡。。。。
三 、、、最高限价
本比选项主张最高限价为0.7元/㎡/年，，，比选申请人的报价不得超过最高限价，，，不然按无效处置。。。。
四 、、、比选申请人的资格前提
1.比选申请人须具备独立法人资格，，，并提供企业法人交易牌照副本（若有调换，，，需附调换页）复印件；；；
2.比选申请人须切合中华人民共和国应急治理部令印发的《社会消防技术服务治理划定》（第7号）划定的从业前提，，，具备相应的消防技术服务能力，，，同时必须在“社会消防技术服务信息系统”注册，，，并在“福建消防技术服务信息平台”上执业的消防技术服务机构（应提供平台执业项目截图，，，且项目显示星级不低于二星级的消防技术服务机构）；；；
3.比选申请人拟派的项目掌管人应拥有二级及以上注册消防工程师证书，，，同时建设不少于三名技术人员（重要蕴含注册消防工程师一名及中级消防设施操作员或建构筑物消防员两名）。。。。比选申请人所派出的人员须在“社会消防技术服务信息系统”登记，，，以比选当日查问了局为准，，，所有人员要提供资格证书及近三个月社保，，，当选后不得更换）；；；
4.比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法不容投标 、、、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。。。。
5.当选单元应在当选了局公示期实现后3天内领取当选通知书并与比选人签定合同，，，不然视为烧毁当选资格。。。。
6.比选申请人须在本比选布告划定的方式 、、、功夫和地址提交比选申请资料。。。。
五 、、、比选文件报名方式 、、、功夫
1.比选申请人须在2022年 7月26日8：：30起至2022年7月28日17:30止到福建省蓝图监理征询有限公司（汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼1405室）当面提交比选申请资料（《报价函》之外），，，逾期提交比选申请资料的无效。。。。
2.《报价函》于2022年7月29日下午15：：30现场提交，，，需独立密封。。。。
3.布告方式：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。。。
4.联系人：：小王；；；联系电话：：18960522923。。。。
六 、、、比选活动的功夫 、、、地址和监督部门
1.比选功夫：：2022年7月29日下午15：：30
2.地址：：福建省蓝图监理征询有限公司（汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦1412室）
3.监督部门：：汇旺支付官网纪检监察室
电话：：0598-7992792
七 、、、比选活动法式
1.签到核验。。。。请比选申请人代表携带《报价函》和身份证复印件到汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦1412室签到，，，由福建省蓝图监理征询有限公司核验申请书中授权委托代理人的身份，，，未持有效身份证复印件（需盖比选申请人公章）按时参与核验的 、、、《报价函》未加盖有效印章的或《报价函》未独立密封的，，，均视为自动烧毁参与比选。。。。
2.资格审核。。。。由比选人审核比选申请人的资格前提。。。。
3.颁发法子。。。。颁发满足本比选布告划定要求，，，可参与本次比选名单，，，以及本次比选法子。。。。
4.比选法子。。。。本比选项目选取最廉价当选法。。。。
（1）比选流程。。。。若至比选活动截止功夫，，，申请且资格前提切合要求的仅有一家单元时，，，则直接确定其为候选单元；；；若申请且资格前提切合要求的有多家单元时，，，以报价最低者确定为第一当选候选人 、、、次低报价者确定为第二当选候选人,第三低报价者确定为第三当选候选人。。。。若报价有一样时，，，则以抽签的方式确定当选单元排序。。。。
（2）公示了局。。。。公示比选了局。。。。
（3）发通知书。。。。经公示无异议后，，，向第一当选候选人发放《当选通知书》。。。。
5.签定合同。。。。当选的单元依照当选通知书要求的功夫与比选人联系 、、、商议，，，遵循司法律规签定合同。。。。
6.重新委托。。。。当选单元烧毁当选 、、、因不成抗力提出不能推广合同，，，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，，，能够直接按挨次位确定第二顺位的候选单元为当选单元；；；如第二家也烧毁当选或因客观成分无法承接，，，可按挨次位确定第三顺位的候选单元为当选单元。。。。
八 、、、其他事宜
1 、、、当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，，，或不按合同约定提供服务的，，，比选人有权向有关部门汇报，，，建议依照有关划定予以处置。。。。
2 、、、本比选项目维保要求，，，详见如下：：
a.维保消防蕴含：：
（1）火警自动报警系统守护保养；；；
（2）消防联动节制系统守护保养；；；
（3）火警自动喷淋系统守护保养；；；
（4）消火栓系统守护保养；；；
（5）消防泡沫灭火系统守护保养；；；
（6）水喷雾自动灭火系统守护保养；；；
（7）应急照明及分散批示标志系统守护保养；；；
（8）防排烟系统守护保养；；；
（9）消控室及微型消防站的消防设施守护保养。。。。
b.维保及其他服务内容：：
凭据《构筑消防设施的守护治理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的现实情况，，，编制《守护保养服务规划》并经询价人审核确认，，，蕴含但不限于以下内容：：
（1）对本单元有关人员如：：治理员 、、、值班人员进行免费消防系统操作及日常保养培训；；；
（2）成立专人守护制度，，，设置24小时守护热线电话；；；
（3）明确委托消防维�：：显挤窳煊蚰诟飨低车亩ㄆ诓馐院图煨蓿ㄔ毯Ψ蚱膛� 、、、巡检内容和尺度要求）；；；
（4）委托消防维保服务领域内各系统故障以及隐患的处置 、、、排除；；；制订守护保养细则（蕴含消控设备职能 、、、消防报警探测器 、、、手动报警按钮 、、、消防栓 、、、喷淋 、、、消防广播 、、、泵房 、、、气压罐 、、、送排烟装置 、、、消防电梯迫降 、、、应急灯 、、、分散批示灯等系统调试查抄）；；；委托消防维保服务领域内各系统故障以及易损件的守护 、、、修理 、、、更换；；；
（5）明确维保服务的有关功夫期限及有关责任约定；；；
（6）明确守护期间内消防安全查抄应达到的最低尺度；；；
（7）由于项目面积较大，，，各小区消防设施均不美满，，，要求项目掌管人及三名技术人员全时制驻点办公并参与各类消防放哨及维保工作，，，确保全天候 、、、全时制协助各小区实时处置消防故障；；；
（8）每季度进行一次消防培训，，，每半年进行一次消防演练；；；
（9）每年免费组织一次城发物业保安班长 、、、主管 、、、各项目经理对消防实训基地进行消防系统的实训演练；；；
（10）比选申请人须每年为城发物业推荐10名持有中级消防设施操作员证书（消防监控类）人员；；；
（11）其他守护保养服务。。。。
附件：：下载文件
比选人：：汇旺支付官网城发物业有限公司
比选代理机构：：福建省蓝图监理征询有限公司
2022年7月25日