会议中心中央空调系统维保拟通过公开比选方式确定服务单元，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理征询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：：：

一、、比选项目概况

1．比选项目名称：：：会议中心中央空调系统维保

2．比选人名称：：：汇旺支付官网城发物业有限公司

3．项目地址：：：汇旺支付官网市会议中心

4．服务期限：：：自合同签定之日起二年至实现合同所有服务内容之日止

二、、比选服务内容

本项目比选的服务内容涵盖维保项主张设备，具体蕴含：：：3台冷却塔、、3台热水锅炉、、5台柜式空气处置机组、、91台室内机、、1项冷却水系统、、1项冷冻水系统、、1项补水系统、、1项锅炉热水系统、、13台水泵、、3台中央空调主机，以及上述各设备对应的成套电气自动节制系统、、节制柜、、配电柜，还有各项水系统、、水阀管路配套设施的定期查抄、、洗濯、、消毒与守护保养。�！！＞咛逑昙郊�3：：：项目维保内容。�！！�

三、、服务用度

本项目最高限价为26500元/年（含税）。�！！�

四、、比选申请人的资格前提

1．比选申请人应拥有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。�！！�

2．比选申请人应具备合格有效的交易牌照。�！！�

3．拟派驻本项主张技术组成员应具备持有①制冷与空调设备装置修理特种作业人员执业注册证书不少于2人；；；②低压电工特种作业证的有关技术人员不少于2人。�！！Ｄ獾Ｈ伪鞠钪髡偶际踝槌稍庇ξ妊∩昵肴说谋酒笠翟诟谌嗽保陨绫Ｖ卫聿棵懦鼍叩纳绫＝煞阎っ魉鸬ピ�。�！！�

4．比选申请人自本比选项目颁布比选布告之日的近3年内（2023年4月1日至今）具备至少一项合格有效的中央空调设备项目维保维批刷新类似业绩。�！！�

5．比选申请人及其现任法定代表人没有被列入全国失信被执行人名单。�！！�

6．比选申请人及其拟派出的人员未被依法不容投标、、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。�！！�

※凭据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 1 ：：：比选申请文件体式。�！！Ｓ幸�参与比选的企业须凭据本比选布告划定的方式、、功夫和地址提交比选申请文件。�！！�

五、、比选活动的功夫、、地址和联系方式

1．比选功夫：：：2026年4月17日15:30；；；

2．比选地址：：：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址：：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；；

3．比选代理机构联系人：：：颜先生；；；联系电话：：：18960522923；；；

4．比选人联系人：：：池先生；；；联系电话：：：15959800583；；；

5．监督部门：：：汇旺支付官网城发物业有限公司；；；

6．布告媒介：：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。�！！�

六、、比选活动法式

1．签到核验。�！！�比选申请人应在比选功夫前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、、②《报价函》（一式一份，须独立密封，体式见附件 2 ）递交至比选地址。�！！１妊∩昵肴舜碛Π词辈斡肭┑�。�！！�逾期投递的或未投递指定地址的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求参与核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。�！！�

2．资格审核。�！！�比选功夫起头后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格前提。�！！１妊∩昵胛募械奈写砣擞氩斡肴嗽辈灰恢碌模昵氲ピ�、比选项目名称等内容与比选布告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。�！！�

3．颁发法子。�！！�颁发本次比选法子。�！！�

3.1.比选法子。�！！�本比选项目选取竞价择优当选法。�！！１妊∩昵肴说谋妊”鄄坏酶哂谧罡呦藜郏蝗黄浔畚扌�。�！！１妊”鄞笮词岛托⌒词挡灰恢碌模源笮词滴�。�！！５ゼ塾胧康某嘶雍陀胱芗鄄灰恢碌模缘ゼ畚迹⑴淖芗�。�！！�

①若资格前提、、报价切合要求的比选申请人＜3家时，本次比选失败。�！！�

②若资格前提、、报价切合要求的比选申请人数量≥3家时，将切合前提的比选申请人的报价由低到高排序，有效报价最低的为第一当选候选人，以此类推举择第二、、第三当选候选人。�！！５背鱿侄龌蚨鲆陨媳妊∩昵肴说挠行П垡谎保蛞运婊槿〉姆绞饺范ㄅ判�；；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。�！！）进行随机抽取。�！！�

4．公示了局。�！！�公示比选了局。�！！�

5．发放通知书。�！！�经公示无异议后，向第一当选候选人发放《当选通知书》。�！！�

6．签定合同。�！！�当选人依照当选通知书要求的功夫与比选人联系、、商议，遵循司法律规签定合同。�！！�

7．重新委托。�！！�当选人烧毁当选、、因不成抗力提出不能推广合同，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，比选人能够依照当选候选人名单排序顺次确定其他当选候选报答当选人，也能够重新比选。�！！�

七、、其他事宜

1．若当选人开具的增值税专用发票税率低于合同约定的税率（税率为 6 %）时，双方应确保结算金额的不含税金额不变，且比选人支付给当选人的结算金额凭据削减的增值税金额相应扣减，因上述原因产生的其他用度由当选人承担。�！！�

2．当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，或不按合同约定提供服务的，比选人有权向有关部门汇报，建议依照有关划定予以处置。�！！�

3．当选单元应在当选了局公示期实现后3天内领取当选通知书并与比选人签定合同，不然视为烧毁当选资格。�！！�

4．本比选项目维保要求，详见如下：：：

a.空调维保蕴含：：：

（1）每月巡检

由当选单元派出维保人员进行巡检，每月至少一次，出具巡检汇报提交项目存档。�！！�

（2）日常维修

维保期内，系统故障维修单次单项配件价值在200元内（含200元），比选人不予支付，由当选单元自行掌管；；；超过200元的单项配件由比选人购供或由比选人付费委托当选单元采办，并免费更换。�！！Ｈ粲傻毖〉ピ砂斓模毖〉ピ菰鲋刀愖ㄓ梅⑵�。�！！�

（3）入冬前保养

蕴含设备清洁保养、、制冷设备�；；；�、防冻处置、、通常保养；；；冷却塔洗濯：：：塔体、、填料检修洗濯，如需更换填料，用度双方协商确定。�！！�

（4）冷却水水质处置

冷却水定期消毒与检测。�！！�

（5）水路管道及从属装置保养

蕴含破损保温层的修补，冷水管道砂眼堵漏及锈蚀管道更换，老化失灵、、漏水的管件、、仪表、、阀门更换。�！！Ｗ柿嫌杉追酵骋徊晒何Ｈ嗽毙杳夥颜乒芨�。�！！�

b.维保及其他服务内容：：：

（1）会议中心若有会议召开，当选单元须委派技术人员现场全天值班，保障中央空调设备制冷制热系统正常运行。�！！�          

（2）维保单元必须有充足备品备件（不锈钢金属波纹软管、、内机风轮电机、、内机主控板蕴含接管器、、二通阀、、管温传感器、、感温传感器等），确保抢修工作实时响应。�！！�

（3）故障抢修必须在接到故障通知后30分钟内人员参与抢修。�！！�

5．履约保障金金额为：：：合同总价的10%；；；履约担保应在合同签定前提交；；；履约担保期限为自履约保障金提交之日起至服务期满后30日止。�！！�

6．维保费支付：：：按满半年支付维保费。�！！�

附件：：：下载文件

 

    比选人：：：汇旺支付官网城发物业有限公司

    比选代理机构：：：福建省蓝图监理征询有限公司

                        日期：：：2026年4月13日