汇旺支付官网城发物业电梯维保拟通过公开比选方式确定服务单元，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理征询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下： ：
一、比选项目概况
1．比选项目名称： ：汇旺支付官网城发物业电梯维保
2．比选人名称： ：汇旺支付官网城发物业有限公司
3．项目地址： ：市会议中心、规划馆、泰和人家、会展中心、森邻居家、佳和人家、沙县新城广场、沙县金立项目、下洋综合大楼、碧湖干部周转房、龙泽小区、春江居、畔江花圃、汇旺支付官网站
4．服务期限： ：2025年9月14日－2026年9月13日（具体以各项目现实情况为准）
二、比选服务内容
汇旺支付官网城发物业电梯维保项目，重要对市会议中心、规划馆、泰和人家、会展中心、森邻居家、佳和人家、沙县新城广场、沙县金立项目、下洋综合大楼、碧湖干部周转房、龙泽小区、春江居、畔江花圃、汇旺支付官网站共97台电梯的日常守护保养，保障电梯可能正常运行。（维保清单见附件1）
三、服务用度
1．本项目最高限价为308元/月/台（含税），比选申请人的报价不得超过最高限价，不然按无效处置。
四、比选申请人的资格前提
1．比选申请人应拥有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人应具备有效的《中华人民共和国特种设备出产许可证》，且曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）许可级别B级（含）以上。
3．比选申请人应具备市场监督治理局维修保养登记证明。
4．比选申请人应陆续三年（2022-2024年度）获得市场监督治理局颁布的电梯当选人质量信誉等级评价B级及以上证明文件。
5．比选申请人应具备有关技术人员不少于10人，技术人员应为比选申请人的本企业在岗人员。
6．比选申请人或其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单（需附上网页查问截图）。
7．比选申请人及其拟派出的人员未被依法不容投标、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。
※凭据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 2 ： ：比选申请文件体式。有意参与比选的企业须凭据本比选布告划定的方式、功夫和地址提交比选申请文件。
五、比选活动的功夫、地址和联系方式
1．比选功夫： ：2025年8月25日09:30；
2．比选地址： ：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址： ：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人： ：颜先生；联系电话： ：18960522923；
4．比选人联系人： ：朱先生；联系电话： ：13950920899；
5．监督部门： ：汇旺支付官网城发物业有限公司。
6．布告媒介： ：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动法式
1．签到核验。
比选申请人应在比选功夫前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封，体式见附件 3 ）递交至比选地址。比选申请人代表应按时参与签到。逾期投递的或未投递指定地址的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求参与核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选功夫起头后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格前提。比选申请文件中的委托代理人与参与人员不一致的，申请单元、比选项目名称等内容与比选布告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。
3．颁发法子。颁发本次比选法子。
3.1.比选法子。本比选项目选取综合评价当选法。评价法子见附件 4 ： ：评价法子。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，各子项主张比选单价不得高于对应子项主张单价最高限价，不然其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并批改总价。
4．公示了局。公示比选了局。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一当选候选人发放《当选通知书》。
6．签定合同。当选人依照当选通知书要求的功夫与比选人联系、商议，遵循司法律规签定合同。
7．重新委托。当选人烧毁当选、因不成抗力提出不能推广合同，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，比选人能够依照当选候选人名单排序顺次确定其他当选候选报答当选人，也能够重新比选。
七、其他事宜
1．若当选人开具的增值税专用发票税率低于合同约定的税率（税率为6%）时，双方应确保结算金额的不含税金额不变，且比选人支付给当选人的结算金额凭据削减的增值税金额相应扣减，因上述原因产生的其他用度由当选人承担。
2．当选人应自当选通知书发出之日起3天内与比选人签定合同，不然视为烧毁当选资格。
3．本项目要求提交履约保障金。
（1）履约保障金金额为： ：签约合同价的10%。
（2）履约担保大局： ：银行转账。
（3）履约担保期限： ：履约担保应在合同签定前提交。履约担保期限为自履约保障金提交之日起至服务期满后30日止。
（4）本项目不允许分包、转包，如有发现，比选人有权单方面面解除合同，并充公其履约保障金；给比选人造成的损失超过履约保障金数额的，比选人有权对超过部门进行索赔。
4．当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，该当进行赔偿。
5．本比选项目维保要求，详见如下： ：
（1）当选人应凭据国度尺度及规范，按电梯定期保养工作项目单的内容及要求进行调整、查抄、光滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
（2）维保服务方式为半承包方式，当选人提供维保所需工具和劳务，并提供单个单价在人民币200元以下（含本数）电梯零部件（蕴含光滑油脂），更换比选人提供的电梯配件，掌管服务期内保养不当所造成的败坏件的调换。以上服务所需的工具、零部件、败坏件及劳务等均应蕴含在比选报价中，结算时不予另行支付。
（3）由于电梯数量较多，要求当选人提供全天候（24小时）应急处置服务，并在接到比选人报修通知后30分钟内赶到现场，特殊情况一小时内达到。对于无法按时参与需注明原因，不然比选人有权按每次1000元处以违约金，对于屡次督促无法至现场应急维修且未注明原因的，比选人有权单方面面终止合同，充公当选人履约保障金，造成的损失由当选人承担。
（4）当选人执行修理及保养时须委派不少于2名工作人员作业，工作人员应具备《中华人民共和国特种设备安全治理和作业人员证持证》。在电梯执行维修保养过程中，当选人人员产生安全变乱的责任由当选人自行承担。
（5）因保养不当停梯的，若在七日内未能复原运行，则按该台电梯一个月的保养费金额处以违约金；在十五日内未能复原运行，则按该台电梯一年的保养费金额处以违约金。
（6）当选人应共同当部门门对服务期内的设备执行年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行整改，整改用度已蕴含在比选报价中，结算时不予另行支付。
（7）当发现或产生非保养责任变乱时，应立即书面通知比选人整改。当变乱严重影响设备安全运行时，有权通知比选人终场使用该设备。
（8）每次维保必要通知电梯治理机构参加，由电梯机构具名确认，作为支付维保费凭据。
（9）当选人承诺为合同约定内的每台电梯采办财富保险的电梯责任保险。如当选人未能按承诺投保，所造成的损失由乙方按最高保险赔付金额，损失可从维保费中扣除。
（10）制订有关电梯的应急接济预案（如： ：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身中伤等）。每年至少发展一次应急接济演练，确保应急系统运行有效。
6.维保费支付： ：每半年支付一次维保费。
附件： ：下载文件
比选人： ：汇旺支付官网城发物业有限公司
比选代理机构： ：福建省蓝图监理征询有限公司
日期： ：2025年8月22日